Appartement à vendre - Etterbeek

€ 475.000

'Miguel' Entre Jourdan et Flagey - Duplex haut de gamme

  • 175 m²
  • 2
  • 2
  • 25 m²
Antoinette Boucquey

Antoinette Boucquey

Agent immobilier

+32 467 05 27 86

OPTION! Entre Jourdan et Flagey: Duplex très belles finitions et faibles charges

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Quartier européen, situé dans une rue calme à deux pas du pont du Germoir et de Flagey (et de leurs sympathiques marchés), magnifique appartement duplex entièrement rénové en 2012 avec des matériaux de qualités. Le bien se trouve dans une maison de maître divisée en 3 unités et fait 175 m² sur 2 niveaux (surface selon PEB).

Il se compose comme suit:

Au rez de chaussée: salon, salle-à-manger et cuisine (équipements SMEG) en enfilade avec magnifique hauteur sous plafond (4.4m) et parquet sur toute la superficie. Le cuisine super équipée avec un îlot central donne accès à une grande cour privative de 25 m2.

A l'étage inférieur: Un hall de nuit dessert l’accès à une buanderie et un WC séparé. On accède à la chambre des maîtres par un bel espace dressing. Cette chambre de 30 m² bénéficie d'un accès à la terrasse (cour anglaise) et d’un très bel apport de lumière. Elle dispose d’une salle de bain et de douche (mosaïques) et d'un WC séparé. La deuxième pièce de 18 m² dispose de grands placards et d'une salle de douche attenante. Enfin, un débarras (cave) complète cet étage.

Côté technique: porte blindée, double vitrage, chaudière au gaz individuelle datant de 2012, vidéophone, cave. Electricité conforme, PEB: D-

Possibilité de location parking à côté dans les environs immédiats.
Communications faciles: gare SNCB Pont du Germoir à 300m; bus 95 (vers le centre ville) à 400m; tram 81 (vers Louise/Mérode) à 200m.

Concentré de charme aux techniques actuelles, situation et charges extrêmement faibles… ce bien a plus d’un atout pour vous séduire !

Ref. 4085355

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En bref

  • 2
  • 2
  • 175,00 m²
  • 25,00 m²
  • Non

Surfaces

Surface habitable:
175,00 m²
Terrasse:
25 m²
Salon:
20,00 m²
Salle à manger:
16,00 m²
Cuisine:
16,00 m²
Chambre 1:
30,00 m²
Chambre 2:
18,00 m²
Salle de bains 1:
7,00 m²
Salle de bains 2:
5,00 m²
Cave:
7,28 m²

Technique

PEB:
202 kWh/m²
Inspection électrique:
Oui, conforme
Double vitrage:
Oui
Type de fenêtres:
Bois ou pvc
Chauffage:
Gaz
Type de chauffage:
Individuel
Marque de chauffage:
vaillant
Année de rénovation:
2012
Interphone:
Oui
Connexion de gaz:
Oui

Admin & finances

Disponibilité:
A l'acte
Habité:
Oui
Sous régime de TVA:
Non
Revenu cadastral:
€ 649,00
Revenu cadastral indexé:
€ 1.183,00
Année d'imposition revenu cadastral indexé:
2019
Affectation urbanistique:
Zone d'habitat
Coûts communs propriétaire:
€ 25 p/m
électricité communs / assurance batiment

Bon à savoir

Type de plaques de cuisson:
Induction
Cuisine:
Amer. super partiellement equipée
Salle de bains 1:
Douche et bain
Buanderie:
Oui
Porte blindée:
Oui
Antoinette Boucquey

Antoinette Boucquey

Agent immobilier

+32 467 05 27 86

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