Appartement à vendre - Woluwe-Saint-Lambert

€ 400.000

Pauly

  • 90 m²
  • 2
  • 1
  • 4 m²
Antoinette Boucquey

Antoinette Boucquey

Agent immobilier

+32 467 05 27 86

Tomberg, terrasse + jouissance jardin commun

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Quartier du Woluwé-Shopping, à distance piétonne du métro et à proximité de la belle promenade qui longe les berges de la Woluwe, appartement 2 chambres spacieux et fonctionnel. Le bien se trouve au rez-de-chaussée de l'immeuble et mesure 89 m2 (superface nette). Balcon de 4m2 immergé dans la verdure et menant directement au parc de l’immeuble (dont une partie est en jouissance exclusive de l'appartement); emplacement de parking intérieur.

L’appartement se compose comme suit :
Hall d’entrée avec armoire-vestiaire encastrée, vaste pièce de séjour de 42m2 avec parquet en chêne massif. Cuisine équipée avec emplacement pour machine-à-laver (la cuisine pourrait être aisément ouverte vers le salon moyennant travaux). WC séparé.
Hall de nuit menant vers 2 chambres de 13 et 8m2. La grande chambre bénéficie de placards encastrés et mène au balcon qui jouit d’une magnifique vue sur le parc de l’immeuble. Salle de bain avec baignoire et douche.

Une cave et une place de parking intérieure (au prix de 25.000 euros) complètent l’ensemble.

Loyer actuel 1.050 euros par mois (contrat de bail de 9 ans se terminant le 31/03/2021).

Côté technique: double vitrage sur châssis bois, chaudière individuelle au gaz, vidéophone, cave, emplacement de parking. PEB: C

Cet appartement en bon état présente un beau potentiel de rénovation et vous permettra de profiter d’un beau jardin sans devoir l’entretenir !

Ref. 4255241

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En bref

  • 2
  • 1
  • 90,00 m²
  • 4,00 m²

Surfaces

Surface habitable:
90,00 m²
Terrasse:
4 m²
Salon:
42,00 m²
Cuisine:
10,44 m²
Chambre 1:
13,30 m²
Chambre 2:
8,40 m²
Salle de bains:
5,50 m²
Cave:
5,80 m²

Technique

PEB:
121 kWh/m²
Code unique PEB:
20111209-0000039279-01-9
Double vitrage:
Oui
Type de fenêtres:
Bois
Chauffage:
Gaz
Type de chauffage:
Individuel
Marque de chauffage:
Bulex
Année de construction:
1991
Vidéophone:
Oui
Connexion de gaz:
Oui

Admin & finances

Disponibilité:
Fonct. du locataire
31 mars 2021
Habité:
Oui
Sous régime de TVA:
Non
Revenu cadastral:
€ 1.678,00
Taxe foncière:
€ 1.469,66
Revenu cadastral indexé:
€ 3.103,00
Année d'imposition revenu cadastral indexé:
2020
Affectation urbanistique:
Zone d'habitat
Coûts communs:
€ 165 p/m
eau (commune et privative), électricité communs, entretien jardin, nettoyage, ascenseur, syndic
Coûts communs propriétaire:
€ 20 p/m
assurance et grosses réparations

Bon à savoir

Etage:
5
Cuisine:
Super-équipée
Salle de bains:
Douche et bain
Cave:
Oui
Vestiaire:
Oui
Antoinette Boucquey

Antoinette Boucquey

Agent immobilier

+32 467 05 27 86

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