Duplex à vendre - Woluwe-Saint-Lambert

€ 275.000

'Jade' - MONTGOMERY

  • 113 m²
  • 1
  • 1
Pauline Preud'homme

Pauline Preud'homme

Agent Immobilier Bruxelles

0478 92 41 23

Montgomery - Duplex de 113m² idéalement situé

À proximité de Montgomery, dans une rue paisible à sens unique, J&J vous présente ce spacieux duplex de 113m² localisé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété sans charges communes. Le bien est actuellement affecté à un usage de bureau, mais il pourrait facilement être requalifié en logement après l'introduction d'une demande de régularisation auprès de l'urbanisme.

Actuellement, le bien se compose de deux studios indépendants répartis de la manière suivante :

- RDC : hall d'entrée, cuisine super équipée, salle de douche avec WC ainsi qu'un séjour / chambre en façade avant. 
- Au -1 on retrouve une deuxième cuisine ainsi qu'une deuxième salle de bains et une vaste pièce permettant d'y aménager un séjour / chambre.
Cet étage bénéficie également d'un second WC, d'une buanderie / chaufferie, d'un espace polyvalent et de caves.

Ce bien permet donc diverses possibilités, à aménager à votre goût selon vos envies. 

Point de vue technique : PEB D, électricité conforme, chaudière individuelle au gaz, châssis en PVC, double vitrage, pas de charges communes, etc.

Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien? Contactez nous sans tarder !

Ref. 6037267

En bref

  • 1
  • 1
  • 113,00 m²
  • Non
  • Non
  • Rez-de-chaussée

Surfaces

Surface habitable:
113,00 m²
Salon:
20,00 m²
Cuisine:
12,00 m²
Chambre:
18,80 m²
Salle de bains:
3,00 m²
Bureau:
11,00 m²

Technique

PEB:
153 kWh/m²
Émissions de CO2:
30kg/m²
Inspection électrique:
Oui, conforme
Double vitrage:
Oui
Type de fenêtres:
PVC
Chauffage:
Gaz
Type de chauffage:
Individuel
Marque de chauffage:
Année de construction:
1910
Interphone:
Oui
Ascenseur:
Non
Connexion de gaz:
Oui

Admin & finances

Disponibilité:
Immédiatement
01 juillet 2024
Sous régime de TVA:
Non
Revenu cadastral:
€ 1.394,00

Bon à savoir

Étage:
Rez-de-chaussée
Nombre d'étages:
2
Type de plaques de cuisson:
Électrique
Cuisine:
Amer. super-equipée
Buanderie:
Oui

Dans le quartier

Pauline Preud'homme

Pauline Preud'homme

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0478 92 41 23

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