Façade de 7m - beau potentiel

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Située dans une petite rue calme et mignonne à proximité immédiate de la Rue Royale et du Botanique, charmante maison 6 chambres développant une façade de +- 7m et nécessitant des travaux pour la remettre au gout du jour. Moyennant permis, possibilité de rehausse afin d'avoir 9 chambres.
Logée sur une parcelle de +- 1are, la maison développe aujourd'hui +- 170m² habitables (+ 56m² de caves). Idéal pour famille nombreuse et/ou pour un investissement (revenu en collocation sans rehausse: 2.700€ - avec rehausse: 3.850€ ). La maison, qui ne demande qu'à retrouver une seconde jeunesse, se compose comme suit:

RDC: hall d'entrée, grand séjour (salon, cuisine, salle à manger) de 55m² donnant accès au jardin, wc séparé.
1er étage: 3 chambres (14,10.5 et 9m²) ainsi qu'un wc séparé et une salle de bains.
2ème étage: 3 chambres (14,10.5 et 9m²) ainsi qu'un wc séparé et une salle de bains.
Caves sous toute la maison pouvant aisément servir de sale polyvalente (salle de fitness, salle de jeu, ect...) et/ou tout simplement d'un bon rangement.

Budget travaux estimés (hors rehausse) entre 135.000€ et 160.000€.

Une situation exceptionnelle (proche des transports en communs, nombreuses universités à proximité, ...), un potentiel de rehausse, de beaux volumes. Ses nombreuses qualités font de ce bien un investissement idéal à moindre risque.

Plans et autres informations à disposition sur simple demande ou sur notre site.

A venir visiter sans tarder !