Maison à vendre - Saint-Josse-ten-Noode

€ 299.000

'Sebastien' (Botanique-Rogier)

  • 170 m²
  • 6
  • 2
  • 94 m²
Carol Fleuvy

Carol Fleuvy

Agent Immobilier

+32 473 47 44 33

Façade de 7m - beau potentiel

Visite virtuelle disponible en cliquant sur le logo 360°. SofaVisit by J&J: Une visite virtuelle accompagnée par votre agent J&J ==> Demandez votre rendez-vous virtuel en cliquant sur "contactez-moi".
Située dans une petite rue calme et mignonne à proximité immédiate de la Rue Royale et du Botanique, charmante maison 6 chambres développant une façade de +- 7m et nécessitant des travaux pour la remettre au gout du jour. Moyennant permis, possibilité de rehausse afin d'avoir 9 chambres.
Logée sur une parcelle de +- 1are, la maison développe aujourd'hui +- 170m² habitables (+ 56m² de caves). Idéal pour famille nombreuse et/ou pour un investissement (revenu en collocation sans rehausse: 2.700€ - avec rehausse: 3.850€ ). La maison, qui ne demande qu'à retrouver une seconde jeunesse, se compose comme suit:

RDC: hall d'entrée, grand séjour (salon, cuisine, salle à manger) de 55m² donnant accès au jardin, wc séparé.
1er étage: 3 chambres (14,10.5 et 9m²) ainsi qu'un wc séparé et une salle de bains.
2ème étage: 3 chambres (14,10.5 et 9m²) ainsi qu'un wc séparé et une salle de bains.
Caves sous toute la maison pouvant aisément servir de sale polyvalente (salle de fitness, salle de jeu, ect...) et/ou tout simplement d'un bon rangement.

Budget travaux estimés (hors rehausse) entre 135.000€ et 160.000€.

Une situation exceptionnelle (proche des transports en communs, nombreuses universités à proximité, ...), un potentiel de rehausse, de beaux volumes. Ses nombreuses qualités font de ce bien un investissement idéal à moindre risque.

Plans et autres informations à disposition sur simple demande ou sur notre site.

A venir visiter sans tarder !

Ref. 4187524

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En bref

  • 6
  • 2
  • 170,00 m²
  • 94 m²
  • 20,00 m²
  • Non

Surfaces

Surface habitable:
170,00 m²
Surface au sol:
94 m²
Jardin:
20 m²
Salon:
44,00 m²
Salle à manger:
0,00 m²
Cuisine:
11,00 m²
Chambre 1:
14,00 m²
Chambre 2:
14,00 m²
Chambre 3:
10,50 m²
Chambre 4:
10,50 m²
Chambre 5:
9,00 m²
Chambre 6:
9,00 m²
Salle de bains 1:
5,00 m²
Salle de bains 2:
5,00 m²
Bureau:
0,00 m²
Cave:
56,00 m²

Technique

PEB:
523 kWh/m²
Code unique PEB:
: 20191123-0000560498-01-3
Émissions de CO2:
102kg/m²
Double vitrage:
Oui
Type de fenêtres:
Aluminium
Chauffage:
Gaz
Année de construction:
1900
Interphone:
Oui
Ascenseur:
Non
Connexion de gaz:
Oui

Admin & finances

Disponibilité:
A l'acte
19 octobre 2020
Sous régime de TVA:
Non
Affectation urbanistique:
Zone d'habitat

Bon à savoir

Etage:
2
Cuisine:
Partiellement équipée
Cave:
Oui
Grenier:
Oui
Vestiaire:
Oui
Buanderie:
Oui
Volets:
Oui
Abri de jardin:
Oui
Piscine:
Non

Documents & plans

  • Plans
  • PEB
  • Plan
Carol Fleuvy

Carol Fleuvy

Agent Immobilier

+32 473 47 44 33

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