Maison à vendre - Saint-Josse-ten-Noode
Façade de 7m - beau potentiel
Visite virtuelle disponible en cliquant sur le logo 360°. SofaVisit by J&J: Une visite virtuelle accompagnée par votre agent J&J ==> Demandez votre rendez-vous virtuel en cliquant sur "contactez-moi".Située dans une petite rue calme et mignonne à proximité immédiate de la Rue Royale et du Botanique, charmante maison 6 chambres développant une façade de +- 7m et nécessitant des travaux pour la remettre au gout du jour. Moyennant permis, possibilité de rehausse afin d'avoir 9 chambres.
Logée sur une parcelle de +- 1are, la maison développe aujourd'hui +- 170m² habitables (+ 56m² de caves). Idéal pour famille nombreuse et/ou pour un investissement (revenu en collocation sans rehausse: 2.700€ - avec rehausse: 3.850€ ). La maison, qui ne demande qu'à retrouver une seconde jeunesse, se compose comme suit:
RDC: hall d'entrée, grand séjour (salon, cuisine, salle à manger) de 55m² donnant accès au jardin, wc séparé.
1er étage: 3 chambres (14,10.5 et 9m²) ainsi qu'un wc séparé et une salle de bains.
2ème étage: 3 chambres (14,10.5 et 9m²) ainsi qu'un wc séparé et une salle de bains.
Caves sous toute la maison pouvant aisément servir de sale polyvalente (salle de fitness, salle de jeu, ect...) et/ou tout simplement d'un bon rangement.
Budget travaux estimés (hors rehausse) entre 135.000€ et 160.000€.
Une situation exceptionnelle (proche des transports en communs, nombreuses universités à proximité, ...), un potentiel de rehausse, de beaux volumes. Ses nombreuses qualités font de ce bien un investissement idéal à moindre risque.
Plans et autres informations à disposition sur simple demande ou sur notre site.
A venir visiter sans tarder !
Ref. 4187524
En bref
- 6
- 2
- 170,00 m²
- 94 m²
- 20,00 m²
- Non
Surfaces
- Surface habitable:
- 170,00 m²
- Surface au sol:
- 94 m²
- Jardin:
- 20 m²
- Salon:
- 44,00 m²
- Salle à manger:
- 0,00 m²
- Cuisine:
- 11,00 m²
- Chambre 1:
- 14,00 m²
- Chambre 2:
- 14,00 m²
- Chambre 3:
- 10,50 m²
- Chambre 4:
- 10,50 m²
- Chambre 5:
- 9,00 m²
- Chambre 6:
- 9,00 m²
- Salle de bains 1:
- 5,00 m²
- Salle de bains 2:
- 5,00 m²
- Bureau:
- 0,00 m²
- Cave:
- 56,00 m²
Technique
- PEB:
- 523 kWh/m²
- Code unique PEB:
- : 20191123-0000560498-01-3
- Émissions de CO2:
- 102kg/m²
- Double vitrage:
- Oui
- Type de fenêtres:
- Aluminium
- Chauffage:
- Gaz
- Année de construction:
- 1900
- Interphone:
- Oui
- Ascenseur:
- Non
- Connexion de gaz:
- Oui
Admin & finances
- Disponibilité:
- A l'acte
19 octobre 2020 - Sous régime de TVA:
- Non
- Affectation urbanistique:
- Zone d'habitat
Bon à savoir
- Etage:
- 2
- Cuisine:
- Partiellement équipée
- Cave:
- Oui
- Grenier:
- Oui
- Vestiaire:
- Oui
- Buanderie:
- Oui
- Volets:
- Oui
- Abri de jardin:
- Oui
- Piscine:
- Non
Documents & plans
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Carol Fleuvy
Agent Immobilier
+32 473 47 44 33
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