Maison à vendre - Waterloo

vendu

'Charly'

  • 141 m²
  • 3
  • 1
  • 785 m²
Carol Fleuvy

Carol Fleuvy

Agent Immobilier Bruxelles

+32 473 47 44 33

OPTION! Charmante maison 3 chambres en plein coeur de Waterloo

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Idéalement située en plein cœur de Waterloo, dans une rue calme et verdoyante à proximité immédiate des commerces et des grands axes, J&J vous propose une charmante maison 3 chambres logée sur un terrain de 7a85ca.

Le RDC se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'un lumineux séjour/salle à manger de 28m² avec feu ouvert et d'une nouvelle cuisine super équipée entièrement rénovée en 2020. Chaque pièce possède des portes fenêtres donnant accès à la terrasse et au jardin orienté sud-est.

A l'étage, vous y trouverez un hall de nuit, une salle de bain avec WC entièrement rénovée en 2018 et deux belles chambres de 26 et 18m². La 3e chambre pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau.

Un petit grenier et un grand garage de 26m² ( avec grande possibilité de rénovation et d'augmenter les m² habitables) complètent l'ensemble.

D'un point de vue technique : PEB G, électricité conforme, chaudière à air pulsé au gaz.

Sa situation idéale, son charme et ses beaux espaces sont les atouts majeurs de cette maison.

A venir visiter sans tarder !

Ref. 4362725

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En bref

  • 3
  • 1
  • 141,00 m²
  • 785 m²
  • 20,00 m²
  • Non
  • 1 garages

Surfaces

Surface habitable:
141,00 m²
Surface terrain:
785 m²
Terrasse:
20 m²
Salon:
28,00 m²
Salle à manger:
0,00 m²
Cuisine:
9,60 m²
Chambre 1:
26,00 m²
Chambre 2:
17,80 m²
Chambre 3:
7,00 m²
Salle de bains:
4,50 m²
Grenier:
5,00 m²

Technique

PEB:
533 kWh/m²
Code unique PEB:
20160212015121
Émissions de CO2:
102kg/m²
Inspection électrique:
Oui, conforme
Double vitrage:
Oui
Type de fenêtres:
Bois
Chauffage:
Air pulsé au gaz
Année de construction:
1976
Année de rénovation:
2016
Ascenseur:
Non
Connexion de gaz:
Oui

Admin & finances

Disponibilité:
A l'acte
Sous régime de TVA:
Non
Revenu cadastral:
€ 2.459,00
Taxe foncière:
€ 1.676,71
Revenu cadastral indexé:
€ 4.547,00
Année d'imposition revenu cadastral indexé:
2020

Bon à savoir

Nombre d'étages:
1
Type de plaques de cuisson:
Induction
Cuisine:
Super-équipée
Salle de bains:
Douche dans le bain
Grenier:
Oui
Buanderie:
Oui
Alarme:
Oui
Abri de jardin:
Oui
Cheminée:
Oui
Piscine:
Non
Carol Fleuvy

Carol Fleuvy

Agent Immobilier Bruxelles

+32 473 47 44 33

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