Maison à vendre - Woluwe-Saint-Lambert

€ 875.000

'Ambre' - MONTGOMERY

  • 349 m²
  • 5
  • 3
  • 160 m²
Pauline Preud'homme

Pauline Preud'homme

Agent Immobilier Bruxelles

0478 92 41 23

Montgomery - Maison (+ studio + atelier) de 349m² + jardin

À proximité de Montgomery, dans une rue paisible à sens unique, J&J vous présente cette arrière-maison étonnante et spacieuse de 300m², comprenant 5 chambres, un aterlier, de vastes espaces polyvalents et un jardin.

Nichée en terrain de fond d'une petite copropriété, à l'abri des regards, cette charmante maison offre des volumes impressionnants et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle est disposée comme telle : 

Au rez-de-chaussée : un patio menant vers un atelier actuellement occupé  en chambre avec salle de douche + WC  ainsi qu'un accès à la maison principale avec un hall d'entrée menant vers un séjour avec son feu ouvert, une lumineuse salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. Une terrasse offre un accès direct au jardin.

Au 1er étage : deux chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains + WC, et un WC séparé.

Au 2ème étage : deux grandes chambres et une salle de douche + WC.

Au rez-de-jardin : une vaste pièce polyvalente (salle de jeux, atelier, deuxième salon, studio indépendant, etc.) donne également accès au jardin. A cet étage se trouvent également un WC, la chaufferie et des espaces de stockage. 

Du point de vue technique : PEB F, chaudière au gaz Junkers de 2017, électricité conforme, châssis double vitrage, pas de charges communes. 
Du point de vue pratique : proximité immédiate des commerces, transports en commun, bonnes écoles bruxelloises, parcs, etc.
Le bien sera libre à l'acte.

Possibilité d'acheter un duplex de 113m² dans la partie avant de l'immeuble, plus d'info ici.

Situation, calme et volumes sont les atouts majeurs de ce bien. A visiter sans tarder!

Ref. 6035857

En bref

  • 5
  • 3
  • 349,00 m²
  • 160 m²
  • 50,00 m² - Nord
  • 14,00 m² - Nord
  • Non
  • Non

Surfaces

Surface habitable:
349,00 m²
Surface terrain:
160 m²
Jardin:
50 m²
Terrasse:
14 m²
Salon:
43,70 m²
Salle à manger:
14,70 m²
Cuisine:
10,00 m²
Chambre 1:
30,00 m²
Chambre 2:
21,00 m²
Chambre 3:
18,00 m²
Chambre 4:
16,70 m²
Chambre 5:
12,20 m²
Salle de bains 1:
9,60 m²
Salle de bains 2:
8,00 m²
Salle de bains 3:
2,00 m²
Bureau:
70,00 m²
Cave:
20,00 m²

Technique

PEB:
320 kWh/m²
Code unique PEB:
20160928-0000356199-01-1
Émissions de CO2:
64kg/m²
Inspection électrique:
Oui, conforme
Double vitrage:
Oui
Type de fenêtres:
PVC
Chauffage:
Gaz
Marque de chauffage:
Année de construction:
1910
Interphone:
Oui
Ascenseur:
Non
Connexion de gaz:
Oui
Connexion égouts:
Oui

Admin & finances

Disponibilité:
A l'acte
01 août 2024
Habité:
Non
Revenu cadastral:
€ 1.979,00
Affectation urbanistique:
Zone d'habitat

Bon à savoir

Nombre d'étages:
4
Type de plaques de cuisson:
Gaz
Cuisine:
Amer. super-equipée
Salle de bains 1:
Douche et bain
Cave:
Oui
Vestiaire:
Oui
Largeur de façade:
7,00 m
Buanderie:
Oui
Alarme:
Oui
Cheminée:
Oui
Piscine:
Non

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Pauline Preud'homme

Pauline Preud'homme

Agent Immobilier Bruxelles

0478 92 41 23

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