Montgomery - Superbe maison à rénover

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Logée dans une rue calme à proximité immédiate du Collège Saint Michel, et à deux pas de Montgomery et du Parc de Woluwé, sur un terrain de 1a70 exposé ouest, maison de 240m2 remplie de charme et de caractère nécessitant des travaux pour lui rendre une seconde jeunesse. Bénéficiant de nombreuses possibilités, elle se compose comme suit:

RDC: Vestibule, spacieux hall d'entrée, cuisine séparée en granito avec arrière cuisine donnant accès à la salle à manger, spacieux living de 41m2 en parquet (chêne) avec feu ouvert donnant accès au jardin, vestiaire et wc.
1er: hall donnant accès à une suite parentale de 24m2 (grande chambre et salle de bains attenante) ainsi qu'une seconde chambre très spacieuse de 20m2.
2ème: Une grande chambre de 32 m2 avec wc et lavabo, une quatrième chambre de 14m2 ainsi qu'une pièce de 8m2 (idéal pour une future salle de bains)
Combles: au dernier étage se trouvent les combles dont une pièce est aménagée de 15m2. 2 autres pièces sont actuellement utilisées comme grenier.

Dès le printemps, vous profiterez d'un charmant jardin de ville clos de murs de briques. Calme et vue dégagée sur l'îlot de verdure des jardins environnants.

Nombreuses possibilités pour ce bien rare: Rénovation en superbe maison unifamiliale, extension en toiture moyennant obtention de permis, rénovation pour investissement en collocation (possibilité d'obtenir 8 chambres confortables - soit un revenu potentiel de 4.000€), ...

D'un point de vue technique: chaudière au gaz, électricité non conforme, châssis simple vitrage d'origine, PEB en attente.

Une situation idéale, un charme intemporel et des volumes intéressants; les trois ingrédients pour un investissement réussi!