Appartement à vendre - Woluwe-Saint-Pierre

€ 440.000

'Karl 3' - Chant d'Oiseau / Parc de Woluwe

  • 130 m²
  • 3
  • 1
  • 3 m²
Pauline Preud'homme

Pauline Preud'homme

Agent Immobilier Bruxelles

0478 92 41 23

Chant d'Oiseau - appart. 3ch. de 130m² + terrasse

Idéalement situé dans le quartier du Chant d’Oiseau, à deux pas du Parc de Woluwe, ce spacieux appartement de caractère vous séduira par sa luminosité, ses volumes et son cadre de vie privilégié.

Situé au 3ème étage d’une petite copropriété de 5 unités, cet lumineux appartement de ±130m² offre de vaste espaces de vie et une magnifique vue dégagée sur la verdure. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour de ±40m² et d’une cuisine américaine avec ilôt central entièrement équipée, ainsi qu’un balcon de ±3m².
L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi que des espaces de rangement.
Une cave privative complète le tout.

Côté technique : PEB F, électricité conforme, nouvelle chaudière au gaz sera placée en août, châssis en PVC double vitrage, ascenseur aux normes, faibles charges communes, aucun travaux à prévoir dans la copropriété.

Point de vue pratique : localisé dans une rue résidentielle calme et verdoyante, située à proximité immédiate du Parc de Woluwe, des transports en commun (bus en face de l'immeuble, trams à 10 min, métro Pétillon et Montgomery à une quinzaine de minutes à pieds), des écoles (Notre-Dame des Grâces, école du Chant d'Oiseau, école du Bemel, Jean 23, …), et des commerces de proximité. Le quartier est particulièrement recherché pour son atmosphère familiale, sa tranquillité et sa qualité de vie.

Les atouts de l’appartement : volumes généreux, luminosité, petite copropriété, excellente situation géographique.

À visiter sans tarder !

Ref. 6788902

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En bref

  • 3
  • 1
  • 130,00 m²
  • 3,00 m² - Ouest
  • Non
  • Non
  • 3ème étage

Surfaces

Surface habitable:
130,00 m²
Terrasse:
3 m²
Salon:
43,60 m²
Cuisine:
10,00 m²
Chambre 1:
15,30 m²
Chambre 2:
8,70 m²
Chambre 3:
8,50 m²
Salle de bains:
2,60 m²
Cave:
10,00 m²

Technique

PEB:
295 kWh/m²
Émissions de CO2:
63kg/m²
Inspection électrique:
Oui, conforme
Double vitrage:
Oui
Type de fenêtres:
PVC
Chauffage:
Gaz
Type de chauffage:
Collectif
Année de construction:
1960
Interphone:
Oui
Ascenseur:
Oui

Admin & finances

Disponibilité:
A l'acte
Habité:
Non
Coûts communs:
€ 50 p/m
électricité des communs, ascenseur, assurance

Bon à savoir

Étage:
3ème étage
Nombre d'étages:
4
Type de plaques de cuisson:
Électrique
Cuisine:
Amer. super-equipée
Salle de bains:
Bain
Cave:
Oui
Buanderie:
Oui
Pauline Preud'homme

Pauline Preud'homme

Agent Immobilier Bruxelles

0478 92 41 23

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