Saint-Martin – Appartementsgebouw

Tussen Namen en Charleroi – Opbrengsteigendom met 7 erkende wooneenheden

Ideaal gelegen in Saint-Martin, tussen Namen en Charleroi, vormt deze opbrengsteigendom met 7 officieel erkende wooneenheden een aantrekkelijke opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar vastgoed dat onmiddellijk huurinkomsten genereert.

Het geheel bestaat uit 6 appartementen, verdeeld over drie verdiepingen, en een duplex in een bijgebouw.

Elke verdieping omvat twee appartementen met één slaapkamer, elk bestaande uit een woon-/eetkamer, keuken, badkamer en slaapkamer.

In het bijgebouw bevindt zich een zevende wooneenheid in de vorm van een duplex met twee slaapkamers. Deze beschikt eveneens over een woonkamer, keuken en badkamer en heeft een eigen private ingang.

De 6 appartementen in het hoofdgebouw vallen momenteel onder een overeenkomst met een SVK (Sociaal Verhuurkantoor), wat een aantrekkelijke huurzekerheid biedt, waaronder gegarandeerde huurinkomsten, ook bij leegstand.

De toekomstige eigenaar kan ervoor kiezen de samenwerking met het SVK voort te zetten of, afhankelijk van de voorwaarden van de lopende overeenkomst, over te stappen naar een klassieke verhuurformule.

De duplex in het bijgebouw wordt onafhankelijk van het SVK beheerd.

Kerncijfers:

Huidige huurinkomsten: €3.600/maand
Jaarlijkse huurinkomsten: €43.200
Vraagprijs: €700.000
Bruto huurrendement: ± 6,2%
EPC-labels: C, D en E, afhankelijk van de wooneenheid

Een bijzonder interessante opportuniteit voor een investeerder die een reeds geëxploiteerde opbrengsteigendom wenst te verwerven, met een combinatie van onmiddellijke huurinkomsten, huurzekerheid en diversificatie over meerdere wooneenheden.

Volledig dossier, huurinformatie en bezoeken beschikbaar op aanvraag.