CEE - appartement avec terrasse et local polyvalent

Idéalement situé en plein cœur du Quartier Européen, à deux pas du Parc Royal, des institutions européennes, des transports en commun (stations de métro Maelbeek et Arts-Loi à 5 min à pied) et du centre-ville, cet appartement unique de caractère séduira tant les amateurs d’authenticité que les investisseurs. Installé au rez-de-chaussée d’un ancien hôtel particulier entièrement rénové en 2006, ce bien atypique se distingue par son entrée privative, sa terrasse de ±30 m² et son espace annexe indépendant de ±25 m² (actuellement aménagé en studio autonome).

L’appartement développe une surface de 83 m² et comprend un hall d’entrée avec vestiaire et WC, un vaste séjour de 30m² avec accès direct à la terrasse, une cuisine séparée totalement équipée de plus de 23 m², avec ilot central et espace salle à manger. L’espace nuit se compose d’une chambre avec salle de douche attenante.

Une cave privative de ±20 m² ainsi qu'une buanderie commune complète le tout.

Bonus : un local annexe au logement de +/-25m² actuellement aménagé en studio indépendant. Il comprend un coin salon, un espace nuit, un bureau, une cuisine et une salle de douche avec WC : idéal pour un revenu locatif ou un espace professionnel.

Côté technique : PEB G, électricité conforme, chaudière collective au gaz, châssis en bois double vitrage, etc.

Les charges mensuelles sont de ±130 € incluant le syndic, l’assurance de l’immeuble et l’entretien des communs. L’immeuble ne nécessite aucun travaux : la toiture et la façade arrière ont été isolées en 2024.

Ce bien rare combine le charme de l’ancien (hauteurs sous plafond, moulures...), dans un quartier actif et central, avec un potentiel locatif très élevé !