Étangs d’Ixelles – Duplex dernier étage + parking

IXELLES – Duplex 1 chambre avec terrasse et parking

Situé Avenue Auguste Rodin 20, entre les Étangs d’Ixelles et l’Avenue de la Couronne, dans un quartier vivant et recherché à proximité immédiate des transports (bus, tram, gare d’Etterbeek), des commerces, restaurants, espaces verts et du campus universitaire ULB/VUB, ce lumineux duplex 1 chambre se localise au dernier étage d’une copropriété récente de 2003 et offre un cadre de vie agréable et privilégié.

Développant une superficie PEB de 66 m², l’appartement se compose d’un séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, donnant accès à une terrasse de ±10 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que deux placards de rangement complète ce premier niveau.

À l’étage, la partie nuit comprend une vaste chambre de ±20 m², une salle de bains avec baignoire et son espace buanderie ainsi qu’un WC séparé.

Sur le plan pratique et technique : chaudière individuelle au gaz (Vaillant), double vitrage, ascenseur, électricité conforme, PEB D. Les charges mensuelles s’élèvent à 110€ par mois et comprennent l’entretien des communs, les frais de syndic et l’assurance de l’immeuble. Tous les compteurs sont individuels.

Une cave privative et un emplacement de parking au sous-sol complètent l’ensemble (en supplément de 30.000€ - obligatoire à l'achat).

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat (personne seule ou couple), mais également pour un investissement locatif offrant un excellent rendement, dans un secteur prisé et très recherché.

Une visite s’impose !