Meiser / Dailly – Immeuble de rapport de 4 unités + atelier de petite production

Idéalement situé entre les quartiers Meiser et Dailly, cet ensemble immobilier entièrement rénové en 2020 bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, restaurants et grands axes (Meiser, E40, centre-ville). Une opportunité rare offrant à la fois un rendement locatif attractif et un fort potentiel de valorisation. L’ensemble se compose d’un immeuble avant comprenant 4 unités de logement reconnues urbanistiquement, actuellement toutes louées, ainsi que d’une maison arrière indépendante affectée en atelier de petite production. L’immeuble à appartements se compose comme suit :

• un appartement 1 chambre au rez-de-chaussée bénéficiant d’un agréable jardin privatif ;
• trois appartements 2 chambres, chacun disposant de deux salles de bains (à l’exception du dernier étage sous toiture qui dispose d’une salle de bains).

Les logements ont tous été entièrement rénovés en 2020 avec des matériaux de qualité et disposent chacun d’une cave privative, d’une chaudière individuelle au gaz, de compteurs individuels et d’une installation électrique conforme. Les PEB sont de E pour le rez-de-chaussée, C pour les 1er et 2ème étages, et D+ pour le 3ème étage sous toiture. À l’arrière, accessible via une porte cochère, l’atelier de petite production développe une superficie de ±115 m². Entièrement rénové en 2020 et actuellement libre d’occupation, il bénéficie d’une entrée indépendante, de deux grands espaces baignés de lumière naturelle, d’une cuisine équipée, d’un WC séparé, d’une vaste cave de ±15 m² ainsi que d’un agréable espace extérieur privatif de ±30 m². Son affectation urbanistique permet une activité de petite production, mais sa configuration se prête également parfaitement à une utilisation comme bureau, espace créatif ou profession libérale (sous réserve des autorisations nécessaires). Sur le plan technique : immeuble entièrement rénové, chaudières individuelles au gaz, compteurs individuels, électricité conforme, double vitrage et aucun travaux à prévoir. Un bien d’investissement exceptionnel, combinant une situation stratégique, des revenus locatifs immédiats, une excellente qualité de rénovation et un potentiel d’évolution rare sur le marché bruxellois.