Opbrengsteigendom met 4 wooneenheden + atelier

Ideaal gelegen tussen de wijken Meiser en Dailly, geniet dit vastgoedcomplex, volledig gerenoveerd in 2020, van een strategische ligging in een gegeerde residentiële omgeving, vlakbij openbaar vervoer, winkels, restaurants en belangrijke invalswegen (Meiser, E40, stadscentrum). Een zeldzame opportuniteit die een aantrekkelijk huurrendement combineert met een sterk meerwaardepotentieel. Het geheel bestaat uit een voorgebouw met 4 stedenbouwkundig erkende wooneenheden, momenteel allemaal verhuurd, evenals een onafhankelijke achterliggende woning met de bestemming atelier voor kleine productie. Het appartementsgebouw is als volgt samengesteld:

• een gelijkvloers appartement met 1 slaapkamer en een aangename privatieve tuin;
• drie appartementen met 2 slaapkamers, elk voorzien van twee badkamers (met uitzondering van de bovenste verdieping onder het dak, die over één badkamer beschikt).

Alle woningen werden volledig gerenoveerd in 2020 met kwaliteitsvolle materialen en beschikken elk over een privatieve kelder, een individuele gasketel, individuele tellers en een conforme elektrische installatie. De EPC-scores bedragen E voor het gelijkvloers, C voor de 1ste en 2de verdieping en D+ voor de 3de verdieping onder het dak. Achteraan, bereikbaar via een koetspoort, bevindt zich het atelier voor kleine productie met een oppervlakte van ±115 m². Het werd volledig gerenoveerd in 2020 en is momenteel vrij van gebruik. Het beschikt over een onafhankelijke toegang, twee grote ruimtes met veel natuurlijke lichtinval, een ingerichte keuken, een afzonderlijk toilet, een ruime kelder van ±15 m² en een aangename privatieve buitenruimte van ±30 m². De stedenbouwkundige bestemming laat een activiteit voor kleine productie toe, maar de indeling leent zich eveneens perfect voor een kantoor, creatieve ruimte of vrij beroep (onder voorbehoud van de nodige vergunningen). Technisch: volledig gerenoveerd gebouw, individuele gasketels, individuele tellers, conforme elektriciteit, dubbele beglazing en geen werken te voorzien. Een uitzonderlijk investeringspand dat een strategische ligging, onmiddellijke huurinkomsten, een hoogwaardige renovatie en een zeldzaam ontwikkelingspotentieel op de Brusselse vastgoedmarkt combineert.