Vastgoedbeleggingscomplex met 9 erkende wooneenheden

Tussen Namen en Charleroi – Vastgoedbeleggingsportefeuille met 9 erkende wooneenheden

Gelegen in Saint-Martin, tussen Namen en Charleroi, vormt dit vastgoedensemble een zeldzame opportuniteit voor een investeerder die wil investeren in een residentiële portefeuille van 9 officieel erkende wooneenheden.

De transactie omvat twee eigendommen die vlak bij elkaar gelegen zijn: een opbrengsteigendom met 7 wooneenheden en twee afzonderlijke, officieel erkende woningen.

Totale referentiewaarde van het vastgoed: €1.250.000.

Place Saint-Martin 91 – 7 erkende wooneenheden

Het gebouw omvat 6 appartementen met één slaapkamer, verdeeld over drie verdiepingen, evenals een duplex met twee slaapkamers in een bijgebouw met een eigen private ingang.

De 6 appartementen in het hoofdgebouw worden momenteel beheerd via een SVK (Sociaal Verhuurkantoor), wat een aantrekkelijke huurzekerheid biedt. De toekomstige eigenaar kan ervoor kiezen deze samenwerking voort te zetten of, afhankelijk van de voorwaarden van de lopende overeenkomst, over te stappen naar een klassieke verhuurformule. De duplex wordt onafhankelijk beheerd.

Huurinkomsten: €3.600/maand, of €43.200/jaar
Vraagprijs: €700.000
Bruto huurrendement: ± 6,2%
EPC-labels: C, D en E, afhankelijk van de wooneenheid

Rue Émile Matelart 129 – Twee erkende woningen

Het geheel bestaat uit twee afzonderlijke en officieel erkende woningen van elk ongeveer 175 m² bewoonbare oppervlakte, goed voor in totaal bijna 350 m².

Beide woningen zijn momenteel verhuurd en bieden ruime volumes, meerdere slaapkamers, buitenruimtes en parkeermogelijkheden. Ze beschikken eveneens over fotovoltaïsche zonnepanelen, conforme elektrische installaties en EPC-labels B en C.

Het vastgoed is eigendom van een patrimoniumvennootschap waarvan de aandelen ter overname worden aangeboden.

Referentiewaarde van het vastgoed: €550.000. Dit bedrag stemt overeen met de vastgoedwaarde van de twee woningen en niet met de overnameprijs van de aandelen van de vennootschap.

In totaal: 9 officieel erkende residentiële wooneenheden.

De twee eigendommen kunnen eveneens afzonderlijk worden bekeken.

Volledig dossier, financiële en huurinformatie en bezoeken beschikbaar op aanvraag.