Duplex te koop - Brussel

€ 420.000

'Maurice' - Marolles / Bruxelles-Chapelle

  • 165 m²
  • 2
  • 2
  • 36 m²
Pauline Preud'homme

Pauline Preud'homme

Vastgoedmakelaar Brussel

+32 478 92 41 23

Marollen – Appartement + atelier, 2 erkende units

📍 Wijk Marollen Gelegen in het historische hart van Brussel, nabij het Vossenplein, de Zavel, het stadscentrum en het Zuidstation, zal dit souplex-appartement met privéterras en onafhankelijk atelier (2 erkende eenheden) liefhebbers van unieke ruimtes met groot potentieel zeker aanspreken. De ligging, bekend om zijn levendige sfeer en de vele winkels, restaurants en openbaar vervoer in de buurt, biedt een ideale omgeving om volop van het stadsleven te genieten. Met een totale oppervlakte van circa 165 m² bestaat het pand op het gelijkvloers uit een woonkamer en eetkamer in enfilade met een uitgeruste keuken, die uitkomt op een aangename privébinnenplaats van 36 m², georiënteerd op het zuidoosten. Deze buitenruimte geeft ook toegang tot een onafhankelijk atelier van ±50 m², eveneens bereikbaar vanaf de straat via een erfdienstbaarheid, met tal van mogelijkheden: kantoor, vrij beroep, polyvalente ruimte of extra huuropbrengst. Het lagere niveau beschikt over een ruime slaapkamer van 17,5 m² met aangrenzende doucheruimte, een apart toilet, evenals een wasruimte en opbergruimte. Technische details: conforme elektriciteit, gemeenschappelijke condensatiegasketel, PVC-ramen met dubbele beglazing, EPC-label F, enz. De kosten voor de twee eenheden bedragen ongeveer €140/maand voor de gemeenschappelijke delen (syndicus, verzekering, enz.) en €85/maand voor verwarming en water. Dit unieke pand combineert een centrale ligging, de charme van een oud gebouw, een grote privébuitenruimte en vooral een onafhankelijk atelier met een uitstekend exploitatiepotentieel. Een zeldzame kans in deze dynamische wijk, absoluut een bezoek waard.

Ref. 7049771

Virtueel bezoek
Log in om favorieten toe te voegen
  • Delen

In het kort

  • 2
  • 2
  • 165,00 m²
  • 36,00 m² - Zuidoost
  • Nee
  • Nee
  • Gelijkvloers

Oppervlaktes

Bruto bewoonbare opp.:
165,00 m²
Terras:
36 m²
Eetkamer:
21,50 m²
Slaapkamer 1:
17,50 m²
Slaapkamer 2:
50,00 m²
Badkamer:
5,00 m²
Bureau:
50,00 m²
Kelder:
9,00 m²

Technisch

EPC:
304 kWh/m²
CO2 uitstoot:
68kg/m²
Elektriciteitskeuring:
Ja, conform
Dubbel glas:
Ja
Type ramen:
PVC
Verwarming:
Gas
Type verwarming:
Collectief
Intercom:
Ja
Lift:
Nee
Aansluiting gas:
Ja

Admin & financieel

Beschikbaarheid:
Mits inachtneming huurders
Bewoond:
Ja
Kosten:
€ 140,00 p/m

Goed om te weten

Verdieping:
Gelijkvloers
Aantal verdiepingen:
3
Type kookplaten:
Elektrisch
Badkamer:
Douche
Kelder:
Ja
Wasplaats:
Ja
Alarm:
Ja
Rolluiken:
Ja
Pauline Preud'homme

Pauline Preud'homme

Vastgoedmakelaar Brussel

+32 478 92 41 23

Wil je meer info?

Vergelijkbare panden

Gratis schatting U zoekt