Duplex te koop - Brussel
Marollen – Appartement + atelier, 2 erkende units
📍 Wijk Marollen Gelegen in het historische hart van Brussel, nabij het Vossenplein, de Zavel, het stadscentrum en het Zuidstation, zal dit souplex-appartement met privéterras en onafhankelijk atelier (2 erkende eenheden) liefhebbers van unieke ruimtes met groot potentieel zeker aanspreken. De ligging, bekend om zijn levendige sfeer en de vele winkels, restaurants en openbaar vervoer in de buurt, biedt een ideale omgeving om volop van het stadsleven te genieten. Met een totale oppervlakte van circa 165 m² bestaat het pand op het gelijkvloers uit een woonkamer en eetkamer in enfilade met een uitgeruste keuken, die uitkomt op een aangename privébinnenplaats van 36 m², georiënteerd op het zuidoosten. Deze buitenruimte geeft ook toegang tot een onafhankelijk atelier van ±50 m², eveneens bereikbaar vanaf de straat via een erfdienstbaarheid, met tal van mogelijkheden: kantoor, vrij beroep, polyvalente ruimte of extra huuropbrengst. Het lagere niveau beschikt over een ruime slaapkamer van 17,5 m² met aangrenzende doucheruimte, een apart toilet, evenals een wasruimte en opbergruimte. Technische details: conforme elektriciteit, gemeenschappelijke condensatiegasketel, PVC-ramen met dubbele beglazing, EPC-label F, enz. De kosten voor de twee eenheden bedragen ongeveer €140/maand voor de gemeenschappelijke delen (syndicus, verzekering, enz.) en €85/maand voor verwarming en water. Dit unieke pand combineert een centrale ligging, de charme van een oud gebouw, een grote privébuitenruimte en vooral een onafhankelijk atelier met een uitstekend exploitatiepotentieel. Een zeldzame kans in deze dynamische wijk, absoluut een bezoek waard.Ref. 7049771
In het kort
- 2
- 2
- 165,00 m²
- 36,00 m² - Zuidoost
- Nee
- Nee
- Gelijkvloers
Oppervlaktes
- Bruto bewoonbare opp.:
- 165,00 m²
- Terras:
- 36 m²
- Eetkamer:
- 21,50 m²
- Slaapkamer 1:
- 17,50 m²
- Slaapkamer 2:
- 50,00 m²
- Badkamer:
- 5,00 m²
- Bureau:
- 50,00 m²
- Kelder:
- 9,00 m²
Technisch
- EPC:
- 304 kWh/m²
- CO2 uitstoot:
- 68kg/m²
- Elektriciteitskeuring:
- Ja, conform
- Dubbel glas:
- Ja
- Type ramen:
- PVC
- Verwarming:
- Gas
- Type verwarming:
- Collectief
- Intercom:
- Ja
- Lift:
- Nee
- Aansluiting gas:
- Ja
Admin & financieel
- Beschikbaarheid:
- Mits inachtneming huurders
- Bewoond:
- Ja
- Kosten:
- € 140,00 p/m
Goed om te weten
- Verdieping:
- Gelijkvloers
- Aantal verdiepingen:
- 3
- Type kookplaten:
- Elektrisch
- Badkamer:
- Douche
- Kelder:
- Ja
- Wasplaats:
- Ja
- Alarm:
- Ja
- Rolluiken:
- Ja

Pauline Preud'homme
Vastgoedmakelaar Brussel
+32 478 92 41 23
Wil je meer info?
Vergelijkbare panden
Contacteer ons

'Maurice' - Marolles / Bruxelles-Chapelle
Duplex
€ 420.000
Brussel
Wilt u het adres weten?
Log in om te bekijken