Appartement à vendre - Etterbeek

€ 560.000

'VICTORIA' (Arsenal)

  • 117 m²
  • 3
  • 2
  • 15 m²
Carol Fleuvy

Carol Fleuvy

Agent Immobilier Bruxelles

+32 473 47 44 33

ARSENAL - lumineux appartement 3ch + terrasse

Quartier Pétillon - Idéalement situé, à proximité immédiate de nombreux transports et commerces, ainsi que des grands axes, J&J Properties vous propose cet agréable appartement offrant un cadre de vie lumineux et confortable.

Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de 2008, cet appartement de 117 m² (valeur PEB) se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire et placards sur mesure, d’un séjour très lumineux ouvrant sur une belle terrasse de 15 m² orientée sud-ouest et d’une cuisine hyper équipée. La partie nuit comprend une suite parentale avec placards et salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle de douche.

Côté technique: PEB C, électricité conforme, chaudière individuelle au gaz, porte blindée, châssis double vitrage.

Une cave et un emplacement de parking (+30.000€ obligatoire) complètent l’ensemble.

La situation idéale, le calme et la terrasse orientée sud-ouest sont les atouts majeurs de cet appartement très bien entretenu.

À visiter sans tarder !

Ref. 7083790

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En bref

  • 3
  • 2
  • 117,00 m²
  • 15,00 m² - Sud-ouest
  • Non
  • 1
  • 1er étage

Surfaces

Surface habitable:
117,00 m²
Terrasse:
15 m²
Salon:
25,00 m²
Salle à manger:
13,00 m²
Cuisine:
8,00 m²
Chambre 1:
14,00 m²
Chambre 2:
11,00 m²
Chambre 3:
9,50 m²
Salle de bains 1:
2,00 m²
Salle de bains 2:
5,00 m²

Technique

PEB:
122 kWh/m²
Code unique PEB:
20180208-0000521247-01-4
Émissions de CO2:
24kg/m²
Inspection électrique:
Oui, conforme
Double vitrage:
Oui
Chauffage:
Gaz
Type de chauffage:
Individuel
Année de construction:
2008
Interphone:
Oui
Vidéophone:
Oui
Ascenseur:
Oui
Connexion de gaz:
Oui

Admin & finances

Disponibilité:
A l'acte
Habité:
Non
Sous régime de TVA:
Non
Revenu cadastral:
€ 1.581,00
Taxe foncière:
€ 1.798,00
Revenu cadastral indexé:
€ 2.244,00
Année d'imposition revenu cadastral indexé:
2025
Coûts communs:
€ 205 p/m
charges communes de l'immeuble + fonds de réserve

Bon à savoir

Étage:
1er étage
Nombre d'étages:
4
Cuisine:
Amer. super-equipée
Salle de bains 2:
Bain
Cave:
Oui
Vestiaire:
Oui
Buanderie:
Oui
Porte blindée:
Oui
Carol Fleuvy

Carol Fleuvy

Agent Immobilier Bruxelles

+32 473 47 44 33

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