Bien exceptionnel à vendre - Grez-Doiceau

€ 925.000

'EMMA' (HÈZE)

  • 230 m²
  • 4
  • 2
  • 4647 m²
Carol Fleuvy

Carol Fleuvy

Agent Immobilier Bruxelles

+32 473 47 44 33

Charme et tranquillité - maison rénovée avec vue

HÈZE - Dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant de Grez-Doiceau, située au bout d’une rue sans issue, J&J Properties vous propose cette magnifique maison 4 façades construite en 1950 et rénovée en 2023. Logée sur un terrain de ± 46 ares, elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante.

Au rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée accueille un vestiaire et un espace buanderie, suivi d’un WC invité. L’espace de vie comprend un salon et une salle à manger baignés de lumière, qui se prolongent sur une cuisine super équipée, dotée d’un coin petit-déjeuner et de nombreux rangements. Une family room, parfaite comme bureau ou salle de jeux, complète harmonieusement cet étage.

Au 1er étage, le hall de nuit dessert une suite parentale avec placards intégrés et salle de douche attenante avec WC. Trois autres belles chambres complètent ce niveau, dont deux disposent chacune d’un point d’eau privatif, offrant confort et intimité. Une salle de bains familiale avec baignoire, douche et WC vient compléter l’aménagement de cet étage.Un grenier est accessible depuis le hall de nuit.

Au sous-sol, on retrouve des caves sur toute la surface de la maison, ainsi qu’un grand garage offrant un bel espace de rangement supplémentaire.

Côté technique : PEB D, électricité conforme, chaudière VIESSMANN au mazout, volets électriques au rez-de-chaussée, toiture neuve et isolée (2024) et rénovations de qualité (2022/2023).

La situation calme et paisible, la luminosité des espaces de vie et les rénovations de qualité sont les atouts majeurs de cette propriété, à découvrir sans tarder !

Dossier de vente et visites : Contactez CAROL au 0473/47.44.33

Ref. 6884123

Visite virtuelle video
Connectez-vous pour ajouter des favoris
  • Partager

En bref

  • 4
  • 2
  • 230,00 m²
  • 4.647 m²
  • 2 place(s) de parking
  • 1 garages

Surfaces

Surface habitable:
230,00 m²
Surface terrain:
4.647 m²
Salon:
37,00 m²
Cuisine:
24,00 m²
Chambre 1:
22,00 m²
Chambre 2:
19,00 m²
Chambre 3:
26,00 m²
Chambre 4:
11,50 m²
Salle de bains:
6,00 m²
Bureau:
14,00 m²
Cave:
35,00 m²

Technique

PEB:
310 kWh/m²
Code unique PEB:
20250618019552
Émissions de CO2:
77kg/m²
Inspection électrique:
Oui, conforme
Type de fenêtres:
PVC
Année de construction:
1950
Ascenseur:
Non
Connexion de gaz:
Oui
Connexion égouts:
Non
Citerne mazout:
Oui

Admin & finances

Disponibilité:
A l'acte
Habité:
Non
Sous régime de TVA:
Non
Revenu cadastral:
€ 3.063,00
Taxe foncière:
€ 2.562,00
Revenu cadastral indexé:
€ 6.406,00
Affectation urbanistique:
Zone d'habitat

Bon à savoir

Nombre d'étages:
1
Type de plaques de cuisson:
Induction
Cuisine:
Amer. super-equipée
Salle de bains:
Douche et bain
Cave:
Oui
Grenier:
Oui
Vestiaire:
Oui
Buanderie:
Oui
Volets:
Oui
Piscine:
Non
Carol Fleuvy

Carol Fleuvy

Agent Immobilier Bruxelles

+32 473 47 44 33

Plus d'informations?

Estimation gratuite Votre recherche