Buitengewoon huis te koop - Graven

€ 925.000

'EMMA' (HÈZE)

  • 230 m²
  • 4
  • 2
  • 4647 m²
Carol Fleuvy

Carol Fleuvy

Vastgoedmakelaar Brussel

+32 473 47 44 33

Charme & rust - gerenoveerde woning met uitzicht

Hèze – In een rustige en groene woonwijk van Grez-Doiceau, aan het einde van een doodlopende straat, biedt J&J Properties u deze prachtige open bebouwing aan, gebouwd in 1950 en gerenoveerd in 2023. Gelegen op een perceel van ± 46 are, geniet de woning van een vrij uitzicht op het omliggende platteland. Op het gelijkvloers verwelkomt een ruime inkomhal met vestiaire en wasruimte, gevolgd door een gastentoilet. De lichte leefruimte bestaat uit een salon en eetkamer die naadloos overlopen in een volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek en veel opbergruimte. Een family room, ideaal als bureau of speelkamer, maakt deze verdieping compleet. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot een master suite met ingebouwde kasten en een aangrenzende douchekamer met toilet. Drie andere mooie slaapkamers vervolledigen deze verdieping, waarvan twee met een eigen wastafel, voor extra comfort en privacy. Een gezinsbadkamer met bad, douche en toilet maakt het geheel compleet. Een zolder is bereikbaar via de nachthal. In de kelder vindt u onder de volledige woning kelders, evenals een grote garage die extra opbergruimte biedt. Technische info: EPC D, elektrische installatie conform, VIESSMANN mazoutketel, elektrische rolluiken op het gelijkvloers, nieuw geïsoleerd dak (2024), en kwalitatieve renovaties (2022/2023). De rustige ligging, de lichtrijke leefruimtes en de kwaliteitsvolle renovaties zijn de grote troeven van deze eigendom. Een bezoek waard! Verkoopdossier en bezoeken: Contacteer CAROL op 0473/47.44.33

Ref. 6884123

Virtueel bezoek video
Log in om favorieten toe te voegen
  • Delen

In het kort

  • 4
  • 2
  • 230,00 m²
  • 4.647 m²
  • 2 parkeerplaatsen
  • 1 garages

Oppervlaktes

Bruto bewoonbare opp.:
230,00 m²
Perceel opp.:
4.647 m²
Woonkamer:
37,00 m²
Keuken:
24,00 m²
Slaapkamer 1:
22,00 m²
Slaapkamer 2:
19,00 m²
Slaapkamer 3:
26,00 m²
Slaapkamer 4:
11,50 m²
Badkamer:
6,00 m²
Bureau:
14,00 m²
Kelder:
35,00 m²

Technisch

EPC:
310 kWh/m²
EPC unieke code:
20250618019552
CO2 uitstoot:
77kg/m²
Elektriciteitskeuring:
Ja, conform
Type ramen:
PVC
Bouwjaar:
1950
Lift:
Nee
Aansluiting gas:
Ja
Aansluiting riolering:
Nee
Olietank:
Ja

Admin & financieel

Beschikbaarheid:
Vanaf akte
Bewoond:
Nee
Onder BTW stelsel:
Nee
Kadastraal inkomen:
€ 3.063,00
Onroerende voorheffing:
€ 2.562,00
Geïndexeerd kadastraal inkomen:
€ 6.406,00
Bestemming:
Woongebied

Goed om te weten

Aantal verdiepingen:
1
Type kookplaten:
Inductie
Keuken:
VS volledig geïnstalleerd
Badkamer:
Douche en ligbad
Kelder:
Ja
Zolder:
Ja
Vestiaire:
Ja
Wasplaats:
Ja
Rolluiken:
Ja
Zwembad:
Nee
Carol Fleuvy

Carol Fleuvy

Vastgoedmakelaar Brussel

+32 473 47 44 33

Wil je meer info?

Gratis schatting U zoekt