Maison à vendre - Wezembeek-Oppem

vendu

'Mouettes' - Tramlaan

  • 200 m²
  • 4
  • 1
  • 535 m²
Pauline Preud'homme

Pauline Preud'homme

Agent Immobilier Bruxelles

0478 92 41 23

Tramlaan - Villa de 200m² avec jardin verdoyant

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Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, sur un terrain sud de 5a35ca charmante maison 4 façades de 200m² habitables.
Elle se compose comme suit : un hall d'entrée avec WC invité, accès vers un vaste séjour de 33m² avec son feu ouvert, une vue imprenable sur le jardin et une cuisine séparée de 8,5m² totalement équipée (possibilité d'ouvrir facilement le mur entre la cuisine et le séjour).
Trois chambres de 12,8m² et 2 x 9m² se situent au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de douches avec un second WC.
Au 1er étage : deux vastes chambres de 21m² et 16m² ainsi que deux espaces greniers possiblement aménageables.
Au -1 : un grand garage, une pièce buanderie et plusieurs espaces caves.

Agréable jardin sans vis à vis orienté ouest, verdoyant et calme. Un vrai havre de paix qui n'attend plus que votre famille pour les BBQ.

Point de vue technique : chaudière à condensation, électricité conforme, PEB D, etc.

Situation : à quelques minutes des axes routiers (R0, Tramlaan, ...), des transports en commun - BUS (800m), des commerces, restaurants, écoles, etc.

Sa situation, son calme et sa luminosité sont les atouts majeurs de cette maison !

A venir visiter sans tarder !

Ref. 5533276

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En bref

  • 4
  • 1
  • 200,00 m²
  • 535 m²
  • 435,00 m² - Ouest
  • 1 place(s) de parking
  • 1 garages

Surfaces

Surface habitable:
200,00 m²
Surface terrain:
535 m²
Jardin:
435 m²
Salon:
33,00 m²
Cuisine:
8,50 m²
Chambre 1:
21,00 m²
Chambre 2:
15,70 m²
Chambre 3:
12,80 m²
Chambre 4:
9,00 m²
Chambre 5:
9,00 m²
Salle de bains:
3,80 m²
Bureau:
0,00 m²
Cave:
80,00 m²

Technique

PEB:
337 kWh/m²
Émissions de CO2:
20kg/m²
Inspection électrique:
Oui, conforme
Double vitrage:
Oui
Type de fenêtres:
PVC
Chauffage:
Gaz
Année de construction:
1970
Ascenseur:
Non
Connexion de gaz:
Oui

Admin & finances

Disponibilité:
A l'acte
20 septembre 2023
Habité:
Non
Taxe foncière:
€ 1.781,70

Bon à savoir

Nombre d'étages:
1
Type de plaques de cuisson:
Gaz
Cuisine:
Super-équipée
Cave:
Oui
Grenier:
Oui
Buanderie:
Oui
Cheminée:
Oui
Piscine:
Non
Pauline Preud'homme

Pauline Preud'homme

Agent Immobilier Bruxelles

0478 92 41 23

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