Montgomery - triplex 6 ch/possibilité éventuelle de division

--- Proche du parc de Woluwe & Montgomery — A deux pas de l'arrêt tram Léopold II ---

Situé dans une rue calme et verdoyante, au sein d’un petit immeuble sans charges communes (1 logement + commerce au rez), spacieux triplex de ±220m² à rénover dans son ensemble, offrant un très beau potentiel. A proximité immédiate des transports, du parc de Woluwe, de Montgomery et de toutes les commodités.

Réparti sur trois niveaux, il se compose d’un séjour lumineux de ±45m², d’une cuisine séparée et totalement équipée, de 6 chambres, de 2 salles de bains ainsi que d’un spacieux grenier.

Le bien dispose également de caves de 17,5m² et de deux balcons.

À noter : possibilité éventuelle de transformation en 2 logements distincts, sous réserve de l'obtention d’un permis d’urbanisme. Une situation projetée ainsi que des plans sont déjà disponibles à la demande. L’immeuble est actuellement équipé de 3 compteurs de gaz et 3 compteurs électriques distincts, ce qui pourrait faciliter une éventuelle division.

Points techniques: pas de charges communes, chauffage individuel au gaz, double vitrage / châssis en PVC, PEB G et électricité conforme.

Un bien rare avec un fort potentiel, dans un cadre privilégié — à visiter sans tarder !