Superbe duplex rénové avec jardin SO – Bienfaiteurs

Situé Avenue Rogier, entre la Place des Bienfaiteurs et le quartier Dailly, à quelques pas du Parc Josaphat, ce superbe duplex avec jardin privatif vous offrira un véritable havre de paix en pleine ville. Proximité immédiate de nombreux commerces (supermarchés, épiceries bio, restaurants), de plusieurs écoles et est très bien desservi par les transports (tram et bus Bienfaiteurs, métro Meiser à 10 min à pied, accès rapide au R0 et à l’E40).

Le bien est niché au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 5 unités, sans ascenseur, avec faibles charges et sans travaux à prévoir (toiture et façade arrière refaites en 2022). Entièrement rénové en 2020 avec goût et matériaux de qualité, le duplex développe une superficie de ±142 m² (surface PEB) et se complète d’un magnifique jardin de ±57 m², exposé sud-ouest, avec presque aucun vis-à-vis.

Il se compose comme tel : vaste séjour lumineux donnant sur le jardin grâce à une grande baie vitrée, avec une cuisine américaine entièrement équipée. En façade avant se trouve une première chambre de ±15,5 m².

À l’étage inférieur (espace annexe au logement) , se trouve un grand espace de nuit de ±30 m², un dressing, une salle de bains, un espace buanderie ainsi qu’un petit bureau ou chambre d'enfant.

Une petite cave privative de ±5 m² complète l’ensemble.

Côté technique : PEB D, électricité conforme, chaudière individuelle au gaz à condensation (Vaillant), châssis en PVC double vitrage. Les charges mensuelles s’élèvent à ±80 € et couvrent l’entretien des communs, l’électricité des parties communes, l’assurance de l’immeuble et l’eau privative du logement.

Ce bien rare combine le confort moderne, une rénovation de qualité, de beaux volumes et un espace extérieur privilégié en pleine ville. Aucun travaux à prévoir.

Un bien coup de cœur à visiter sans tarder !